Coup de Coeur

Les points forts :

Proxilité écoles

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en copropriété de 99.02 m² (Carrez) et 107 m² au sol ! Entièrement rénovée : isolation, vitrage, installation d'une pompe à chaleur etc. Elle propose une cuisine neuve ouverte sur la salon, 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. La deuxième chambre est pourvue d'une terrasse solarium. La lumineuse suite parentale est composée d'un dressing, d'une salle de douche et aussi d'un solarium. Elle offre également : une buanderie/cellier, 2 dressings, une terrasse aménagée expo Est, un jardin arboré Sud/Ouest, avec barbecue et piscine hors-sol chauffée. Un garage et une place de parking sont compris dans le prix

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 994.00 et 1344.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thoiry/377/30PkR/honoraires_de_transaction_ttc_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM399
Ville	Saint-Genis-Pouilly 01630
Secteur	Centre Pays de Gex
Charges	30 € /mois
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	99.02 m²
Surface au sol	107 m²
Superficie du terrain	02 a 20 ca
Balcon	6 m²
Terrasse	8 m²
Pièces	4
Chambres	3
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Epoque, année	1975
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 parking
Isolation	intérieure entièrement refaite
Piscine	Oui
	Hors sol chauffée
Taxe foncière	1 375 €/an

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